par Se lancer dans l’aventure de devenir propriétaire à Gatineau est à la fois excitant et financièrement important. Pour soutenir les acheteurs d’une première maison, divers programmes fédéraux et provinciaux offrent une aide financière et des incitatifs. Ce guide présente les principaux programmes disponibles pour vous aider à maximiser ces avantages.
1. Régime d’accession à la propriété (RAP)
Le RAP permet aux acheteurs d’une première maison de retirer jusqu’à 60 000 $ de leur Régime enregistré d’épargne-retraite (REER) pour acheter ou construire une habitation admissible. Les retraits sont exempts d’impôt, à condition qu’ils soient remboursés dans un délai de 15 ans. L’admissibilité exige que vous n’ayez pas été propriétaire d’une maison au cours des quatre années précédentes et que vous ayez l’intention d’occuper la nouvelle propriété comme résidence principale dans l’année.
2. Compte d’épargne libre d’impôt pour l’achat d’une première propriété (CELIAPP)
Introduit en 2023, le CELIAPP permet aux futurs acheteurs d’une première maison d’épargner jusqu’à 40 000 $ en franchise d’impôt. Les cotisations sont déductibles d’impôt, et les retraits pour l’achat d’une maison ne sont pas imposables. La limite de cotisation annuelle est de 8 000 $, et le régime peut être combiné avec le RAP pour des avantages supplémentaires.
3. Crédit d’impôt pour l’achat d’une première habitation
Le Québec offre un crédit d’impôt non remboursable pouvant atteindre 1 500 $ pour les acheteurs d’une première maison. Pour être admissible, vous ou votre conjoint devez avoir acheté une habitation admissible destinée à être votre résidence principale et ne pas avoir été propriétaire d’une maison au cours des quatre années précédentes. Ce crédit peut être réclamé l’année de l’achat en remplissant les sections pertinentes de votre déclaration de revenus.
4. Programme Rénoclimat
Pour ceux qui envisagent d’acheter une maison plus ancienne à Gatineau, le programme Rénoclimat offre une aide financière pour les rénovations écoénergétiques. Les propriétaires peuvent recevoir 150 $ par ouverture brute pour le remplacement de fenêtres et de portes par des modèles certifiés ENERGY STAR, entre autres incitatifs. Ce programme vise à améliorer l’efficacité énergétique et à réduire les coûts de services publics.